Приобретение любого объект недвижимости является сложной и ответственной процедурой. Не считается исключением и приобретение дома в Украине. Важно учесть множество нюансов, прежде чем заключить сделку. Но все же при грамотном подходе это получится сделать правильно.

Вид жилья

Какой объект недвижимости нужен? Это главный вопрос, на который следует ответить. Дома бывают новыми или старыми. Вторые входят в категорию «вторичное жилье». Каждый вид объекта имеет свои особенности.

Жилье от строительной компании еще не имеет юридическую историю, поэтому покупатель будет первым хозяином. Приобрести такой дом в Украине можно по низкой цене, но лишь при возведении, которое может занимать долгое время.

После приобретения сооружения на первичном рынке заселение происходит не сразу, а через несколько лет. Для защиты от мошенников важно выбирать проверенных застройщиков, у которых много положительных отзывов о работе.

В Украине можно купить и вторичное жилье. Тогда нужно внимательно проверить всю документацию на сооружение. Важно, чтобы объект не был банковским залогом, ипотекой. Также следует убедиться, что он не находится в аренде и не имеет обременений.

Процедура покупки

В этом деле важно продумать все нюансы. Только тогда снижается риск обмана. Жилье должно быть чистым юридически и физически. Процедура покупки включает следующие этапы.

Выбор района и взвешивание цены

Месторасположение дома в Украине выбирается индивидуально. Одним покупателям важно, чтобы неподалеку находились школы, детские сады, магазины. А другим нужно, чтобы дом находился в тихом месте. У всех индивидуальные предпочтения, которые следует учитывать.

Просмотр объявлений

Ознакомиться с предложениями можно через интернет, где объявления оставляют хозяева недвижимости и представители фирм. Если выбирать варианты от частных лиц, то контролировать сделку придется самостоятельно. А когда покупатели обращаются в фирмы, то процедура ведется специалистом, который работает за процент.

Следует внимательно проверять объявления со средней ценой. У вариантов с низкой стоимостью дома могут быть какие-либо сложности. Важно звонить по объявлениям, не стесняясь уточнять все нюансы.

DOM.RIA – сайт по продаже домов в Украине предлагает множество объявлений от проверенных продавцов. Каждый объект недвижимости посещает инспектор, который выполняет документирование. Также он создает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт проверенных объявлений DOM.RIA занимает 1 место в Украине, поскольку там всегда предлагаются только актуальные сведения.

Знакомство с интересными вариантами

Все понравившиеся варианты обязательно следует просмотреть. Прибыв на участок, нужно рассмотреть все детали. Важно оценить, как объект подготовлен. Еще покупатели смотрят на качество постройки, ее внешний вид. Также интересуются, из чего сделана крыша, стены. Все объекты, находящиеся на участке, должны быть указаны в проекте и законно оформлены.

У владельца обязательно нужно узнать о недостатках здания, причинах продаже. Минусы – тоже важные нюансы, которые должны быть учтены. Ведь никому не хочется, чтобы после вселения появились какие-либо неприятности.

Проверка документов

Если объявление о продаже объекта размещено, то это значит, что все документы подготовлены, и сделку можно заключать. Но на практике не всегда все именно так. Нередко реализация дома и подготовка бумаг ведется одновременно.

Чтобы не было проблем и ошибок в документах, все необходимо проверять внимательно. Желательно позвать для заключения сделки профессионалов, у которых есть богатый опыт в этой сфере. Лучше заплатить за работу эксперту, чем полагаться на добросовестность продавца.

Оформление сделки

Заключение сделки считается важной процедурой для обеих сторон. Необходимо правильно оформить договор, а также внимательно ознакомиться с ним. Прежде чем подписать его, желательно показать бумагу юристу.

Сделку нужно оформлять при регистраторе. При нем же происходит передача денежных средств, чтобы в будущем не возникло никаких проблем.

Полезные рекомендации

При заключении подобных сделок часто попадаются аферисты. Чтобы исключить это, необходимо следовать нескольким рекомендациями. Одна из них: не стоит отдавать собственную документацию посреднику. Также не следует предоставлять согласие на указание преднамеренно меньшей стоимости.

Покупатель не должен идти на процедуру дооформления недостающих бумаг после сделки. Если продавец требует большой задаток, то следует отказаться от процедуры. А еще важно, чтобы в этом деле участвовали друзья или родственники, которые смогут быть свидетелями в случае судебного процесса. Также нужно оставаться эмоционально спокойным и бдительным.