Продавать дома в Украине намного сложнее, чем заключать аналогичные сделки, но только с квартирами. Частные дома Чернигова представляет собой такую недвижимость, которая интересует ограниченный круг потенциальных покупателей. В связи с этим найти клиентов становится сложнее.

Большинство домов в Украине имеет также не самое удачное местоположение. В крупных городах их никогда не строят в центре или даже в спальных районах. Многие находятся на окраинах, а некоторые даже за чертой города. Именно неудачное расположение делает этот вид недвижимости не самым востребованным среди украинских граждан.

Однако не стоит думать, что продать дом самостоятельно невозможно. Существуют проверенные методы, которые помогают быстро найти покупателей и заключить законную сделку. Для этого надо разделить этапы на подготовку и непосредственно заключение сделки.

Подготовка к продаже

Как и любая другая недвижимость, дом необходимо подготовить. Чем хуже его товарный вид, тем меньше покупателей он заинтересует. Нужно выполнить следующие виды работ:

• Проверить документы, оценить, сколько они готовы к продаже. Если документы не готовы, продать дом не получится. Некоторые пытаются незаконно заключить сделку, но этот метод крайне не рекомендован, поскольку приведет к административной или уголовной ответственности за мошенничество с документами.
• Оценить состояние дома. Потенциальному клиенту больше понравится тот объект недвижимости, который красивее выглядит на фоне остальных. Поэтому нужно постараться подготовить дом так, чтобы у потенциального клиента не возникало претензий к его внешнему виду.
• Оценить состояние участка. Помимо самого объекта недвижимости при покупке частного дома клиента обязательно заинтересует и придомовая территория. Если участок в порядке и раньше вы за ним следили, особо трудиться не потребуется. Но когда его состояние плохое, придется постараться.

Просмотреть цены на дома в Чернигове удобнее всего на сайте DOM.RIA. Это самая крупная база недвижимости в Украине, которая обеспечивает комфортными условиями изучения рынка. Здесь вы сможете установить правильную стоимость вашего объекта недвижимости, чтобы впоследствии не потерять покупателей из-за неадекватной оценки. Также на этом же сайте можно найти и самих покупателей, дать эффективную рекламу вашего предложения.

Сайт DOM.RIA привлекает пользователей и тем, что здесь есть программа проверенных объявлений. Специальные инспекторы с сайта приезжают на объект недвижимости, где сначала записывают все физические и эксплуатационные параметры, правят их в объявлении, если собственник приукрасил или не отметил некоторые из них. Затем они делают качественные фотографии на панорамную камеру, чтобы пользователи могли изучить объекты по внешнему виду. Далее такое объявление получает пометку, что оно было проверено, а пользователю гарантированно предлагается достоверная информация.

Заключение сделки по продаже дома

Самым сложным этапом в процессе заключения сделки является поиск покупателей. Здесь вам потребуется после проведения предпродажной подготовки и проверки документов выполнить следующее:

• Сделать хорошие и качественные фотографии, чтобы потенциальный покупатель заинтересовался предложением. Желательно, чтобы визуальная информация на изображении соответствовала действительности, поскольку в противном случае покупатель, скорее всего, разочаруется.
• Составить грамотный текст объявления, куда нужно внести все сведения об объекте. Нельзя обманывать покупателей или давать слишком приукрашенную информацию, поскольку обман все равно раскроется.
• Выложить объявление. Сайт DOM.RIA идеально подходит для рекламы, поскольку его посещают тысячи пользователей в сутки, и подавляющее большинство из них действительно заинтересованы в покупке частного дома.

Несмотря на то, что реклама на сайте считается эффективной, все равно следует задействовать и другие методы. Обязательно нужно рассказать знакомым, что вы планируете продавать дом, часто покупатели находятся и по принципу сарафанного радио.

После вам предстоит отвечать на телефонные звонки и показывать дом. Если занимаетесь ведением сделки самостоятельно, то выделите заранее на это время. Также если вы заметили, что не все документы в порядке, нужно заняться вопросом до начала рекламы предложения, чтобы не тормозить сделку.

На этапе заключения сделки, чтобы все было в соответствии с законом, многие украинцы совместно оплачивают процедуру юридического сопровождения. Юристы с агентств предлагают услуги намного дешевле, чем посредники, а также на их работу распространяется гарантия от компетентного специалиста. Кроме того, большинство юристов работают по фиксированной ставке, и стоимость их услуг не зависит от цены объекта недвижимости.